Presse-Information.

3. Fachkongress der Initiative Wohnen.2050: Betreiben und Bauen mit Weitblick

Lebhafte Diskussion zum Start des 3. Fachkongresses der Initiative Wohnen.2050 e. V.: Christian Maaß (l., BMWK), Prof. Dr. Fisch (r., EGS plan GmbH) und – online zugeschaltet – Axel Gedaschko (GdW und IW.2050). Foto: Walter Vorjohann

Darmstadt (hds).- Klimaschutz ist eine Jahrhundertaufgabe für die Gesellschaft. Auch die soziale Wohnungswirtschaft arbeitet – trotz Zeitenwende – zielgerichtet und so zügig wie möglich auf die Klimaneutralität ihrer Unternehmen und Bestände hin. Die Suche nach bezahlbaren und alternativen Lösungen für die wohnungswirtschaftliche Praxis, die angestrebte CO₂-Neutralität im Betrieb der über 2,1 Millionen Wohneinheiten im Bestand der Partnerunternehmen, der Einstieg in das kreislaufgerechte Bauen bildeten daher den thematischen Rahmen des 3. Fachkongresses der Initiative Wohnen.2050 (IW.2050) am 24. und 25. April 2023 im Kongresscenter darmstadtium. Unter dem Motto „Klimaneutral betreiben | Ressourcenoptimiert bauen | Zukunftsfähigkeit organisieren“ trafen sich rund 240 Vertreter:innen der mittlerweile über 200 Partnerunternehmen sowie der zwölf Institutionellen Partner: EBZ, GdW und zehn ihm angeschlossene Regionalverbände. Seit Anfang 2020 arbeiten sie mit mehreren von der IW.2050 entwickelten Werkzeugen an Energie- und CO₂-Bilanzen, Klimastrategien und Best-Practice-Lösungen für die Umsetzung von Klimaneutralität im Wohnungswesen – ohne soziale Verwerfungen und faktisch orientiert an den wirtschaftlichen Möglichkeiten der Unternehmen.

Die Rahmenbedingungen werden immer herausfordernder

Die aktuelle Situation für die sozial orientierte Wohnungswirtschaft ist allerdings mehr als herausfordernd: Pandemie, Krieg, Energiekrise, Material- und Handwerker-Mangel, eine volatile Finanzwelt mit steigenden Zinssätzen verschärfen die Situation. Hinzu kommen weiterhin bestehende – und in Teilen durch die Politik noch verschärfte – regulatorische Rahmenbedingungen. Zwar sind einige der in der letzten Woche durch den Koalitionsausschuss getroffenen Änderungen am ersten GEG-Entwurf als positiv zu werten – insbesondere der Wegfall des Betriebsverbots für 30 Jahre alte Heizkessel. Jedoch fehlt auch in der aktuellen Fassung der Novelle eine adäquate Zuschussförderung für Wohnungsunternehmen, um die Defossilisierung der Wärmeversorgung, die lokale Produktion erneuerbarer Energien und die energetische Sanierung so voranzutreiben, dass trotzdem auch zukünftig bezahlbare Mieten möglich sind.

Ein weiterer Kritikpunkt sind unrealistische Fristensetzungen – vor allem aufgrund der fehlenden Kapazitäten in Handwerk und Zulieferindustrie. Nachbesserungspotenzial besteht auch bei der Wärmelieferverordnung, bei einer Beschleunigung des Ausbaus von PV-Anlagen, bei der viel zu niedrigen Klimakomponente im WohngeldPlus-Gesetz, beim dringend nötigen Einsatz der Digitalisierung in Bezug auf die Erfassung von Nutzerdaten oder beim Festhalten am Konzept der Effizienzhäuser. Auch sollte eine enge Verknüpfung mit der kommunalen Wärmeplanung stattfinden. Trotz der genannten unvorteilhaften Bedingungen ist die Branche im Rahmen ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit bestrebt, ihren Beitrag zur Transformation zu leisten. Sie setzt alles daran, den erforderlichen Umbau von Wirtschaft und Gesellschaft in nur zwei Jahrzehnten zu vollenden.

Unter aktuellen Vorzeichen: Was ist realisierbar?

Anerkannte Referent:innen und Diskutant:innen aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis, der Politik, Wissenschaft und Industrie standen in Darmstadt für ein inhaltsreiches Programm an beiden Kongresstagen. Sie alle – wie auch die branchenerfahrene Fachjournalistin und Moderatorin Ulrike Trampe – waren Garanten für den gewünschten umfassenden Wissenstransfer und vertiefenden Gedankenaustausch.

Axel Gedaschko, Vorstandsvorsitzender der IW.2050 und GdW-Präsident, eröffnete den Fachkongress mit einer Wertung der in der vergangenen Woche von der Regierung verabschiedeten Beschlüsse zur geplanten GEG-Novelle: „Die sozial orientierte Wohnungswirtschaft sieht mit großer Sorge, dass die Vorgaben angesichts der aktuell sehr schlechten Bau- und Finanzierungsbedingungen nicht realisierbar sind – und vor allem nicht sozial verträglich umsetzbar. Damit wird sich das Erreichen der Klimaziele als Hauptanliegen der Regierung weiter verzögern.“ Umso mehr sei die enge Zusammenarbeit, der Wissenstransfer und der stetige fachliche Austausch innerhalb der Branche, der durch eine Institution wie die IW.2050 enorm befördert werde, ein Muss für Wohnungsunternehmen jeglicher Größenordnung. Mit den Fakten der Erreichbarkeit der Klimaneutralität im Gebäudesektor befasste sich in seiner Keynote Prof. Dr.-Ing. M. Norbert Fisch, EGS plan Ingenieurgesellschaft mbh. Impulse zu den aktuellen politischen Entscheidungen gab Christian Maaß, Leiter Abteilung Energiepolitik im Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK), der sich in der anschließenden Diskussion den kritischen Fragen von Prof. Dr.-Ing. Fisch, Axel Gedaschko und denen des Fachpublikums stellte. Deren Fokus lag eindeutig auf Umsetzbarkeit, Förderung, Finanzierung und Zeitläufen. Vor dem abendlichen Netzwerken am ersten Kongresstag gab es einen Einblick in die Technik serieller Lösungsansätze – ein Beitrag aus dem Kooperationsbereich des GdW mit einem hohem Aktualitätsanspruch. Ein Aspekt, der am Folgetag in praktischer Umsetzung erneut aufgegriffen wurde.